Gestão Condominial: como se preparar para os reajustes de custos em 2025 ?

O novo dissídio coletivo aplicável aos trabalhadores terceirizados de portaria, controle de acesso e zeladoria, vigente desde 1º de janeiro de 2025, trouxe reajustes que impactam diretamente os custos operacionais dos condomínios. O aumento estimado é de 9,97%, abrangendo reajustes salariais e benefícios, o que exige atenção dos síndicos e administradoras na adequação orçamentária e na revisão de contratos com empresas terceirizadas.

Principais Alterações e Reflexos para os Condomínios

1 – Reajustes salariais e benefícios

• Salários: acréscimo de 6,87% sobre os vencimentos;
•  Vale-refeição: reajuste proporcional ao percentual dos salários;
• Cesta básica/vale-alimentação: aumento de 10%, fixando-se em R$ 193,80;
• Assistência odontológica: novo valor fixado em R$ 28,31;
• Prêmio de Boa Permanência: bonificação de R$ 100 para empregados administrativos e de liderança sem faltas no mês;
• Participação nos Lucros (PLR): pagamento semestral, totalizando R$ 306,86 ao ano.

2 – Novos Pisos Salariais para 2025

• Porteiro, controlador de acesso, recepcionista de portaria, folguista, fiscal de piso, fiscal de loja e operador de portaria remota: R$ 1.912,07;
• Auxiliar de serviços gerais: R$ 1.699,23;
• Zelador: R$ 2.018,19, considerando acréscimo de função de 20% sobre o salário.

Recomendações e Estratégias para Síndicos e Administradoras

Diante do impacto direto desses reajustes nos custos de manutenção condominial, recomenda-se:

– Revisão orçamentária: Atualizar as projeções financeiras do condomínio para absorver os novos valores.

– Análise contratual com terceirizadas: Avaliar a necessidade de renegociações ou ajustes nos contratos de prestação de serviços.

– Eficiência operacional: Considerar a otimização de escalas de trabalho e a adoção de soluções tecnológicas para controle de acesso e segurança.

–  Adequação às normas trabalhistas: Garantir que a convenção coletiva seja corretamente aplicada, prevenindo futuros passivos.

Assim, tendo em vista o aumento nos custos com terceirização de serviços de limpeza, os condomínios devem revisar suas previsões orçamentárias e avaliar a viabilidade de renegociações contratuais com prestadoras de serviços.